ASESORÍA LEGAL, PROCESOS JUDICIALES

 SOS LEGAL PERÚ

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* EXEQUÁTUR,

* RECONOCIMIENTO Y EJECUCIÓN DE SENTENCIAS EXTRANJERAS.

* ELABORACIÓN DE PODERES,

* CONTRATOS,

* CARTAS NOTARIALES.

* INSCRIPCIÓN DE PARTIDAS.

* RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS

* ADOPCIÓN

* DEMANDAS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO,

* MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD.

* NULIDAD DE ACTO JURÍDICO

* DESALOJOS,

* CONTRATOS CON NUEVA LEY DE INQUILINOS MOROSOS,

* CONTRATOS CON CLAUSULA DE ALLANAMIENTO.

* CONSTITUCIÓN DE EMPRESAS EIRL, SAC, SAA, SCRL, OTROS.

* SANEAMIENTO INMOBILIARIO

* SUCESIÓN INTESTADA (JUDICIAL Y NOTARIAL), 

*PETICIÓN DE HERENCIA,

* DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES, * TESTAMENTO.

* DERECHO A HEREDAR DE LOS CONVIVIENTES

* RECONOCIMIENTO JUDICIAL Y NOTARIAL DE LAS UNIONES DE HECHO (CONVIVENCIA).

* DEMANDAS DE ALIMENTOS PARA MENORES, PARA MAYORES DE EDAD,

* DEMANDAS DE PRORRATEO DE ALIMENTOS, * AUMENTO, DISMINUCIÓN, EXONERACIÓN DE LOS ALIMENTOS,

* RÉGIMEN DE VISITAS,

* PATRIA POTESTAD,

* TENENCIA.

* AUDIENCIAS DE CONCILIACIÓN y PROCESO DE ARBITRAJE.

* DIVORCIOS (NOTARIAL Y JUDICIAL),

* DIVORCIO POR SEPARACIÓN DE HECHO, * SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS,

* NULIDAD DE MATRIMONIOS,

* SEPARACIÓN CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR (DIVORCIO POR ACUERDO DE LAS PARTES),

* IMPOSIBILIDAD DE HACER VIDA EN COMÚN. 

* ESPONSALES,

* FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL,

* RECONOCIMIENTO DE PATERNIDAD.

* IMPUGNACIÓN DE PATERNIDAD EXTRAMATRIMONIAL

* PROCESOS CONTENSIOSO ADMINISTRATIVOS ,

* RECURSOS DE RE CONSIDERACIÓN,

* RECURSOS DE APELACIÓN, 

* RECURSOS DE REVISIÓN.

* COMPRA VENTA DE INMUEBLES, 

* SUSCRIPCIÓN DE MINUTAS 

* ESCRITURAS PÚBLICAS 

* INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE LA COMPRA-VENTA DEL INMUEBLE.

* DEUDAS CON LETRAS DE CAMBIO,

* PAGARES,

* CHEQUE,

* RECIBOS,

* RECTIFICACIÓN O CAMBIO DE NOMBRES.

* DEFENSA JUDICIAL - PROCESOS PENALES.

* VIOLENCIA FAMILIAR,

* OMISIÓN DE ASISTENCIA FAMILIAR

* RECURSO DE AGRAVIO CONSTITUCIONAL,

* RECURSO DE QUEJA.

* DERECHOS LABORALES: DESPIDO ARBITRARIO, REPOSICIÓN, BENEFICIOS SOCIALES, INDEMNIZACIÓN

* RECURSOS DE RECLAMACIÓN ANTE SUNAT, MUNICIPALIDADES. SAT, ORGANISMOS DEL ESTADO.

* EXEQUÁTUR (RECONOCIMIENTO JUDICIAL DE SENTENCIAS EXTRANJERAS).

* RECURSO DE CASACIÓN,

* RECURSO DE HABEAS CORPUS,

* RECURSO DE NULIDAD,

* APELACIONES,

* TESTIMONIALES,

* PREVENTIVAS.

SOS LEGAL les brinda la más completa asistencia legal en todo el Perú.

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Desde hace algunos años, el valor de los inmuebles se ha incrementado de tal manera que ha crecido en gran medida el número de empresas inmobiliarias en el mercado, así como hay más personas que ven en un inmueble el medio de ahorro o inversión para su futuro.

Si usted está interesado en comprar un inmueble, es necesario que conozca todo al respecto, para que pueda elegir, negociar y, sobre todo, cuidar sus intereses.

Cel. 9876 888 58

EN VENTA
Cuando se compra un inmueble en plano, no se paga el impuesto de alcabala; pero si quiere adquirir un inmueble en reventa, sí tiene que considerar este impuesto, que corresponde al 3% del valor del predio.

[Consejos para vender tu casa]

Por este motivo, debe tener en claro qué tipo de producto se ha propuesto adquirir y debe considerar dentro de su presupuesto todos los costos adicionales que conlleva la compra de un inmueble.

VERIFIQUE
Necesita verificar con la Sunat si existe algún cargo en contra del desarrollador inmobiliario, puesto que pueden existir pagos de impuestos pendientes.

También es muy importante que una vez terminada la construcción del inmueble, este cuente con la conformidad de obra del municipio y que estén todas sus áreas totalmente independizadas.

También debe acudir a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) y obtener el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) del terreno, para verificar si el inmueble le pertenece realmente a la empresa que lo está vendiendo o, de otro lado, si existen gravámenes vigentes.

RESPONSABILIDADES
El saneamiento legal del edificio o inmueble conlleva la obligación que tiene la empresa constructora o vendedor de realizar la declaratoria de fábrica, el reglamento interno de propiedad horizontal e independización del inmueble y la escritura pública de compraventa; además del levantamiento de las hipotecas que podría tener el inmueble con alguna entidad financiera.

Posteriormente, la inscripción de la propiedad a nombre del cliente lo lleva a cabo el propio comprador.

En resumidas cuentas, lo más importante que debe considerar si desea comprar un inmueble, tomando en cuenta el precio a la alza de estos, es conocer la titularidad del predio y si existen obligaciones pendientes.

PETICION DE HERENCIA

Es la reclamación que intenta quien, invocando su calidad de heredero del causante, pide su reconocimiento judicial como tal, con igual o mejor derecho que quien ha entrado en posesión de la herencia, y para concurrir o excluir al mismo en ella, así como la entrega de los bienes como consecuencia de dicho reconocimiento